BonPlan N° 96 Juillet - Août - Juillet 2007

Pour que votre appart’ casse la baraque
Par Marie Guyard

Quand on a peur que le ciel
nous tombe sur la tête,
rien de tel que de chouchouter
son petit nid pour se sentir à l’abri.

Pour vous sentir bien chez vous, il faut d’abord que vos pénates présentent des caractéristiques essentielles ; en effet, la loi impose à un propriétaire, public ou privé, d’un logement mis en location de respecter des critères de salubrité et de confort.
• Le logement doit être en bon état d’entretien et de solidité, les matériaux de construction, les canalisations et les revêtements ne doivent pas présenter de risque manifeste (danger de toxicité ou risque de blessure par exemple).
Le toit et les fenêtres ne doivent pas laisser passer l’eau. Les équipements (électricité, gaz, chauffage) doivent être conformes aux normes de sécurité actuelles et en bon état de fonctionnement ; la ventilation et l’éclairement naturel suffisants.
La pièce principale doit mesurer au moins 9 m2, avec un plafond situé à au moins 2 m 20.
• Le logement doit être équipé d’une installation permettant un chauffage normal, d’une cuisine ou d’un coin cuisine avec évier (eau chaude et froide) et la possibilité d’installer un appareil de cuisson, une salle d’eau avec douche ou baignoire (eau chaude et froide), et des toilettes, séparées ou non.
Le réseau électrique doit permettre le fonctionnement des appareils ménagers.
Si l’un de ces points pose problème, votre propriétaire a l’obligation de faire les travaux pour remettre le logement en conformité même si vous occupiez ce logement depuis longtemps sans vous manifester.
Si vous avez besoin de plus d’informations sur ce sujet, n’hésitez pas à contacter une association de défense des locataires g

Si la moquette ou le papier peint sont défraîchis…
Discutez-en avec votre propriétaire ; qu’il soit bailleur social ou privé, il sera peut-être d’accord pour négocier et que vous fassiez les travaux contre une réduction de loyer.
Le meilleur moment pour ces négociations est bien sûr le moment de l’entrée dans le logement, mais vous pouvez tenter le coup au milieu du bail.

Si vous êtes allergique à la tapisserie (à grosses fleurs) de votre salon, mais qu’à votre grand dam elle est en parfait état, il sera difficile de trouver un accord avec votre propriétaire. Dans ce cas, vous devrez certainement financer vous-même les travaux. Faites bien attention, car les prix peuvent atteindre des sommets, surtout si vous voulez des choses un peu sophistiquées.
En règle générale, pour ménager son budget, mieux vaut rester dans le basique, comme un papier peint simple et discret, ou la peinture blanche : c’est indémodable (alors que le papier peint à gros motif très mode “coûte un œil” et vous donnera vite la migraine) et s’adapte à tous les styles de mobilier (donc pas besoin de vous arracher les cheveux pour que votre décoration soit harmonieuse).

Si vous voulez financer ce type de travaux, la Caisse d’allocations familiales (CAF) propose un prêt pour l’amélioration de l’habitat. Prévu pour des travaux concernant les propriétaires (assainissement, gaz, électricité, isolation), il peut néanmoins servir à financer le changement des revêtements (de sol ou muraux) et peut donc intéresser un locataire. C’est un prêt à 0% qui couvre 80% de la somme des travaux réalisés, jusqu’à 1 067,14 €. Pratique à savoir, il peut financer les travaux, qu’ils soient réalisés par un professionnel ou par vos soins, sur présentation du devis (du professionnel ou des fournitures).

Si vous avez décidé de relever vos manches, dites-vous que les travaux de bricolage, même s’ils paraissent à la portée du premier péquin venu, demandent de la précision : peindre un mur, ça a l’air facile, mais si vous ne respectez pas les consignes de base, le résultat ne sera pas à la hauteur de vos espérance… Heureusement, les informations techniques sont faciles à obtenir (surtout pour les travaux de base, type peinture, pose de moquette) et peuvent vous rendre plus efficace. Vous pouvez trouver de nombreux conseils dans les magasins de bricolage, dans les émissions télévisées de décoration, la presse magazine, les manuels de bricolage en bibliothèque ou sur Internet. Une grande surface de bricolage de l’agglomération propose même des stages gratuits les samedis matin, où vous pouvez apprendre par exemple comment peindre un mur ou un plafond.

Une fois que les murs et les sols vous plaisent, vous pouvez vous consacrer au mobilier
Là encore, tous les goûts sont permis : que vous optiez pour le classique ou le baroque, les grandes surfaces de décoration proposent aujourd’hui des petits meubles à des prix relativement bas.
Mais quand on a un budget serré, rien ne vaut la récup’. Meubles familiaux ou chinés dans les vide-greniers, ils ne coûtent rien ou pas grand chose, et vous pouvez vous lâcher sur la personnalisation. Rien ne vous empêche de repeindre le lit de votre cousin Hector en rose vif si ça vous chante. Et si le rose ne vous tente pas, pourquoi ne pas essayer de le teinter avec une cire à l’ancienne ?

La CAF propose aussi dans certains cas (si vous avez au moins un enfant à charge ou une grossesse en cours, et un quotient familial inférieur à 685 €) un prêt pour l’équipement de la maison, qui peut servir à financer l’achat par exemple d’un lit, de mobilier pour enfant, d’une gazinière, d’un frigo ou d’un canapé.
Enfin, prenez le temps de soigner les détails
Ça ne demande que quelques instants et fait beaucoup d’effet.
Pourquoi ne pas installer quelques éclairages indirects (petites lampes, bougies) ? C’est tout de même plus flatteur au teint que cette ampoule qui pend du plafond !

Touche finale, entourez-vous de souvenirs, d’objets que vous aimez, même s’ils ne correspondent pas à la mode actuelle : l’essentiel, c’est que vous vous sentiez bien chez vous.

Association Consommation, Logement, Cadre de vie (CLCV)
Maison des Associations
6, rue Berthe-de-Boissieux
38 000 Grenoble
Tél. : 04 76 22 06 38
Permanence les jeudis
de 15h à 19h

Confédération Nationale du Logement (CNL)
Maison des Associations
6, rue Berthe-de-Boissieux
38 000 Grenoble
Tél. : 04 76 46 31 01
04 76 46 30 94
Permanence du lundi au vendredi de 9h à 17h
www.lacnl.com

Caisse d’allocations familiales (CAF)
3, rue des Alliés
38051 Grenoble Cedex 9
Tél. : 08 20 25 38 10
www.grenoble.caf.fr

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